Публичное акционерное общество "Специализированный застройщик "Орелстрой"

Ключевые выводы

• Идентификация:* Публичное акционерное общество “Специализированный застройщик “Орелстрой” (ПАО “СЗ “Орёлстрой”), регион присутствия — Орловская область, отрасль — строительство.
• Объем раскрытия:* В системе e-disclosure зафиксировано 121 документ, включая 4 годовых отчета и 4 комплекта годовой бухгалтерской отчетности.
• Дивидендная политика:* За 2019 год дивиденд на 1 акцию составил 171 рубль; в 2022 году была осуществлена выплата дивидендов за указанный период в размере 52 639,50 руб.
• Отчетность:* Доступны списки аффилированных лиц (2 документа) и промежуточная бухгалтерская отчетность (1 документ).
• Статус данных:* Финансовые показатели, структура капитала, данные о собственниках и кредитной нагрузке в предоставленных материалах отсутствуют.

Что это за компания и почему она интересна

ПАО “Специализированный застройщик “Орелстрой” является публичной акционерной компанией, зарегистрированной в Орловской области. Основной вид деятельности относится к сфере строительства, что подтверждается статусом специализированного застройщика в полном наименовании эмитента. Компания осуществляет деятельность в сегменте жилой или коммерческой недвижимости, ориентируясь на региональный рынок Орловской области.

Дивиденды

Крупнейший зафиксированный в документах дивиденд: 0,05 млн ₽ (2022). Контекст: «отчетном году осуществлялась выплата дивидендов, начисленных за 2019 год: 52 639,50».

Компания имеет историю выплаты дивидендов. За 2019 год размер дивидендов на одну акцию составил 171 рубль. Факт выплаты этих дивидендов был осуществлен в 2022 году, при этом общая сумма выплат составила 52 639,50 руб. Разрыв между годом, за который начислены дивиденды (2019), и годом фактической выплаты (2022), может свидетельствовать о специфике корпоративных процедур или задержках в распределении прибыли, что требует отдельного внимания при изучении корпоративного управления.

Риски

Прямые риски, указанные в документах, в предоставленных данных отсутствуют. Косвенные риски могут быть связаны с длительным сроком выплаты дивидендов (разрыв в 3 года) и отсутствием публичной финансовой отчетности в данном срезе данных, что ограничивает возможность инвестора для оценки текущего финансового здоровья эмитента. Также стоит отметить, что данные о кредитной нагрузке и заемном финансировании не представлены, что скрывает уровень долговой нагрузки.

Что дальше

На момент формирования досье компания числится как действующий эмитент с историей раскрытия информации, включающей годовые отчеты и списки аффилированных лиц. Дальнейшая судьба компании и текущий статус деятельности могут быть оценены только при наличии свежих документов за периоды после 2022 года, так как в текущем массиве данных информация о последних финансовых результатах и операционной деятельности отсутствует.

Правовая основа материала

Какие данные использованы и почему это законно

Материал подготовлен исключительно на основе информации, подлежащей обязательному раскрытию в силу Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»: годовые и квартальные отчёты эмитента, списки аффилированных лиц, сообщения о существенных фактах, устав и эмиссионные документы. Сам закон определяет раскрытие как обеспечение доступности информации всем заинтересованным в ней лицам независимо от целей получения.

Использование общедоступной информации регулирует также Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»: общедоступная информация может использоваться любыми лицами по своему усмотрению с соблюдением ограничений, установленных законом (статья 7).

Позиция регулятора и организатора раскрытия

• По правилам Центра раскрытия корпоративной информации («Интерфакс-ЦРКИ») информация, подлежащая обязательному раскрытию эмитентами в силу законодательства РФ о ценных бумагах, исключена из объектов исключительных прав агентства.
• Банк России в информационном письме от 24.08.2022 № ИН-02-28/108 подтвердил: информация, раскрытая в соответствии с законодательством, может использоваться любыми лицами по своему усмотрению, включая её распространение через сторонние ресурсы (текст письма — КонсультантПлюс).
• Статья 1274 ГК РФ допускает цитирование в информационных, научных и учебных целях с указанием источника в объёме, оправданном целью.

Принципы 259CFA при работе с раскрытием

1. Анализ, а не копирование. Страница содержит собственный аналитический материал по фактам из документов; тексты и формы документов целиком не воспроизводятся.
2. Указание источника. Источник фактов — Центр раскрытия корпоративной информации «Интерфакс-ЦРКИ» (система e-disclosure).
3. Объём оправдан целью. Цитируются отдельные цифры и короткие формулировки, необходимые для анализа; страница не является «зеркалом» базы данных раскрытия (ср. ст. 1334, 1335.1 ГК РФ о правах изготовителя базы данных).
4. Файлы не размещаются. Документы раскрытия на 259CFA не хранятся, не скачиваются и не распространяются — оригиналы доступны каждому в Центре раскрытия.
5. Только публичные данные. Материал не использует инсайдерскую или иную непубличную информацию (ФЗ № 224-ФЗ).

Материал носит информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не описывает текущее состояние компании: период данных указан в шапке страницы.

Где посмотреть первоисточники

Карточка эмитента и полный комплект раскрытых документов доступны в Центре раскрытия корпоративной информации «Интерфакс-ЦРКИ» (система e-disclosure). В карточке компании публикуются: годовые и квартальные отчёты, списки аффилированных лиц и изменения к ним, устав, решения о выпуске и отчёты об итогах выпуска ценных бумаг — в объёме, накопленном архивом.

Оригиналы документов на 259CFA не размещаются и не скачиваются: страница содержит собственный анализ фактов с указанием источника. Актуальный статус компании можно проверить в открытых реестрах юридических лиц (ЕГРЮЛ, сервисы контрагентов).

Чек-лист: как читать эмитента по документам раскрытия

Алгоритм, который выявляет сюжеты вроде этого за вечер работы с открытыми документами:

1. Собственник: кто конечный бенефициар, сколько офшорных прослоек, менялся ли контроль.
2. Дивиденды против прибыли: сравните начисленные дивиденды с чистой прибылью и накопленным капиталом. Payout выше 100% — вопрос №1 кредитору.
3. Маржа по годам: падение валовой маржи при росте выручки = смена бизнес-модели или демпинг.
4. Структура баланса: рост запасов и дебиторки против падения ликвидных активов — деньги уходят в оборотку.
5. Долг: ставки, сроки, замена кредиторов, досрочные погашения в годы дивидендов.
6. Продажа активов: отчёты о существенных сделках с недвижимостью и «выбытии имущества».
7. Персонал: резкое сокращение при стабильной выручке = продажа бизнесов или аутсорсинг.

Этот же чек-лист применим к проверке эмитента перед покупкой ЦФА: платформа проверяет себя сама, а состояние бизнеса, на который ссылается выпуск, — задача инвестора.

Что читать дальше на 259CFA

• Банкротство эмитента ЦФА: что происходит с правами владельцев — что случается с держателями активов, когда эмитент доходит до конкурсного производства.
• Текущая неустойчивость эмитента — формальные признаки финансовых проблем эмитента, которые видны в раскрытии заранее.
• Крупнейшие эмитенты рынка ЦФА и каталог эмитентов — база выпусков, к которой применяйте чек-лист выше.