Что такое «цифровой титул»
«Цифровой титул» — это рабочее название концепции Минфина России по токенизации активов реального сектора: единая модель цифровых прав на реальные активы — имущество, денежные требования, ценные бумаги, — которая должна заменить текущую конструкцию ЦФА из 259-ФЗ. Проще говоря, государство планирует перевести учёт прав на реальные активы в цифровые реестры нового поколения.
Концепцию представили 11 февраля 2026 года. Ключевые положения: базовым инструментом становятся «цифровые титулы» на активы реального сектора, а отработка модели — через экспериментальный правовой режим (ЭПР). Подход Минфина расходится с планами Банка России: ЦБ параллельно продвигает собственный ЭПР для суперквалифицированных инвесторов, которым откроют доступ к новым высокорисковым активам. Единого закона пока нет — концепция является дискуссионным документом, а не действующей нормой.
Переходная логика уже закреплена в регулировании: рынок ЦФА, работающий по 259-ФЗ, перестраивается на новую модель после вступления в силу 282-ФЗ — переходный период рассчитан до 2028 года.
Для инвестора это означает: в ближайшие годы появятся новые классы цифровых прав на реальные активы (недвижимость, оборудование, товарные ценности), а правила доступа будут зависеть от того, чья модель — Минфина или ЦБ — победит в законодательстве.
Разбор концепции — в статье о концепции токенизации Минфина «цифровой титул», детали режима — в справочнике «Цифровой титул» и в материале об ЭПР для ЦФА и суперквалов.
Материал носит справочный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.